Диплом Договор купли-продажи недвижимости

Предмет:	Юридические науки.
Цена:	150 руб.
	Работа доступна сразу после оплаты.

Содержание:

Введение…………………………………………………………………………..3-6
Глава I. Понятие и юридическая характеристика договора купли-продажи недвижимости по законодательству Российской Федерации………. ……7-42
§1.1. Понятие договора купли-продажи недвижимости по законодательству Российской Федерации…………………………………………………………..7-18
§1.2. Юридическая характеристика договора купли-продажи недвижимости по законодательству Российской Федерации…………………………………….18-30
§1.3. Понятие и юридическая характеристика договора купли-продажи предприятия по законодательству Российской Федерации………………….30-42
Глава II. Особенности заключения договора купли-продажи предприятия по законодательству Российской Федерации……………………………..43-58
§2.1. Документы необходимые для заключения договора купли-продажи предприятия по законодательству Российской Федерации………………….43-47
§2.2. Заключение договора купли-продажи предприятия-должника по законодательству Российской Федерации…………………………………….47-58

Глава III. Особенности исполнения и прекращения договора купли-продажи предприятия по законодательству Российской Федерации…..59-70
§3.1. Особенности исполнения договора купли-продажи предприятия по законодательству Российской Федерации…………………………………….59-66
§3.2. Особенности прекращения договора купли-продажи предприятия по законодательству Российской Федерации…………………………………….66-70

Заключение.……………………………………………………………………71-74
Список использованной литературы….……………………………………75-80
Приложение № 1…………………………………………………………………..81

Введение
Политические и экономические реформы в России последних лет обострили проблемы собственности несогласованностью правовых норм, содержащихся в различных правовых актах. Среди многообразия проблем собственности особую актуальность имеют вопросы приобретения права собственности, т.к. довольно часто они затрагивают как частноправовые, так и публично-правовые сферы жизнедеятельности общества. Отметим, что гражданское право, используя механизм правовых средств и способов, обеспечивает формирование и удовлетворение имущественных потребностей в нашем обществе. В то же время, жилищное и иное законодательство, которое непосредственно урегулирует отдельные вопросы собственности, приводит к большому количеству судебных дел и формированию не только положительной, но и отрицательной судебной практики.
Договор является важнейшим, помимо действующего законодательства, средством, регулирующим отношения партнеров в осуществлении хозяйственной деятельности, и определяется как согласие сторон направленное на установление, изменение либо прекращение обязательств.
Договор выполняет следующие функции:
- юридически закрепляет отношения между партнерами, придавая им характер обязательств, выполнение которых защищено законом;
- определяется порядок, способы и последовательность совершения действий партнерами;
- предусматриваются способы обеспечения обязательств. Долгосрочные договоры помогают предприятиям планировать свою деятельность, определяют перспективы развития.
Сторонами договора могут выступать как физические или юридические лица, так и государственные образования в лице их органов власти и управления; но в любом случае они должны быть независимыми и не находиться во властном подчинении одной стороны другой.
Являясь главным инструментом регулирования хозяйственных отношений, договор должен составляться с учетом действующего законодательства, которое помимо определения претерпев законности, способствует четкой и рациональной организации хозяйственно-договорных связей.
В свою очередь, общие положения договорного права почти целиком распространили свое действие на отношения по купле-продаже.
Сегодня договор купли-продажи – это самый распространенный договор гражданского оборота. Перемещение материальных благ в товарной форме, составляющее основу любого обязательства, в договоре купли-продажи выступает в наиболее чистом виде, является его непосредственным содержанием. Особое значение этого института в современном праве обусловлено большой гибкостью, широкой сферой его применения, ведь по существу купля-продажа – наиболее универсальная форма товарно-денежного обмена.
Прогресс техники и науки, усложнение экономической жизни общества не только ведет к возникновению новых правовых форм, но также проявляется в развитии таких традиционных институтов, как купля-продажа. Возмездная уступка патентных прав, передача ценных бумаг, отчуждение воздушных судов и космических аппаратов – все эти действия облекаются в форму купли- продажи.
В данной дипломной работе мы исследуем особый вид договора купли- продажи – это купля-продажа предприятия т.к. специфика предмета данного договора обуславливает особенности его регулирования, общее понятие договора купли-продажи недвижимости, которые неразрывно связаны с договором продажи предприятия.
Сформировавшийся в законодательстве, судебно-арбитражной практике и гражданско-правовой доктрине взгляд на предприятие как некий неделимый объект недвижимости существенно затрудняет совершение сделок с предприятиями и не соответствует потребностям имущественного оборота. При этом отсутствует четкое понимание характерных признаков предприятия как особого объекта гражданских прав, допускается произвольное (по воле сторон) определения состава имущества предприятия, являющегося объектом различных сделок.
Действующее законодательство не содержит общих правил, определяющих порядок совершения сделок с предприятиями, которые вытекали бы из существа указанных объектов гражданских прав.
Существующая система государственной регистрации прав на предприятия и сделок с указанными объектами не учитывает правовую природу предприятий как особых объектов гражданских прав.
Предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью. Именно в таком качестве предприятие в целом или его часть могут быть объектом договора.
Целью данного исследования является выявление особенностей при заключении договора купли-продажи предприятия, отличие данного договора от договора купли-продажи недвижимости.
Задачами данной работы является исследовать, прежде всего, договор купли-продажи недвижимости, так как предприятие в целом признается недвижимостью, дать юридическую характеристику данному договору, затем рассмотреть порядок его заключения. Далее, мы остановимся на особенностях заключения договора продажи предприятия, а также укажем на особенности его исполнения и прекращения. Выделим ключевые моменты, в которых проявляется специфика договора продажи предприятия. Рассмотрим, каким правилам подчиняется договор продажи предприятия, какими законами и нормативными актами он регулируется, обратимся к практике.
При проведении исследования использовались следующие методы:
- историко-логический метод - обращение к истории;
- формально-юридический метод, т.е. юридические понятия, закрепленные в законе, и сравнительно-правовой;
- метод анализа, т.е. условное разделение на части, метод синтеза – условное объединение и системный подход, т.е. рассмотрение явления в целостности;
- правовой метод – исследование нормативно-правовых актов, проблем и установление очередности их решения, получении новых знаний.
Структура дипломной работы: диплом состоит из введения, трех глав, общих выводов, заключения, приложения и списка используемой литературы.
Основное внимание при исследовании акцентируется на мнениях М.И. Брагинского, В.В. Витрянского, А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого, Е.А. Суханова.
Базовыми нормативно-правовыми актами являются: Гражданский кодекс Российской Федерации, Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве).

Диплом Договор купли-продажи недвижимости

  Работа будет доступна сразу после оплаты!