Бизнес-план строительства жилого дома

Предмет:	Разное.
Кол-во страниц:	50.
Цена:	500 руб.
	Работа доступна сразу после оплаты.

Содержание:

1. Постановка целей проекта.
2. Маркетинговый план проекта
3. Финансово-экономический план проекта.
4. Оценка финансовых показателей
5. Оценка вариантов проекта
6. Выбор варианта проекта
Заключение

























1. Постановка целей проекта.

Рассмотрим инвестиционный проект строительства жилого дома в Санкт-Петербурге. Основная цель проекта – получение доходов от реализации квартир в новом жилом доме.
Основными исполнителями проекта являются Санкт-Петербургский общественный Фонд помощи блокадникам и защитникам Ленинграда (далее Фонд) и «Управление Недвижимости «Северная Звезда» (ООО) (далее Управление).
Рассмотрим несколько подробнее основные организационно-экономические характеристики основных исполнителей проекта.
Сотрудники Управления уже более 7 лет работают на рынке недвижимости по долевому строительству, коммерческой недвижимости, оценки объектов недвижимости, управления объектами недвижимости, вторичном рынке. Они прошли специальное обучение по профессиональной подготовке и получили квалификационные сертификаты Лицензионной палаты, Санкт-Петербургского Государственного Технического Университета (три уровня по американской методике). Большой опыт работы, владение передовыми отечественными и зарубежными технологиями в области менеджмента, проведение систематического анализа конъюнктуры и современных тенденций рынка недвижимости позволили им провести более 2100 сделок с объектами недвижимости.
Управление Недвижимости «Северная Звезда» - член Региональной общественной организации «Управляющие Недвижимостью (РОУН) Санкт-Петербургского Отделения Межрегиональной Ассоциации Управляющих Недвижимостью (МАУН). За время работы на рынке недвижимости сотрудники Управления не имели претензий со стороны клиентов. Клиентами Управления являются как юридические так и физические лица, крупнейшие застройщики и банки Санкт-Петербурга: Гатчинский ДСК, ДСК-5, Строительный Трест, ЛенСтройТрест № 5, СБЕРБАНК, ИМПЭКСБАНК и другие.
Вполне понятно, что Управление, являясь коммерческой организацией, преследует коммерческие цели от инвестирования в рассматриваемый проект, с целью получить впоследствии доходы, превышающие доходы от безрисковых вложений на депозиты и в государственные ценные бумаги, которые есть на сегодняшний день.
Санкт-Петербургский общественный Фонд помощи блокадникам и защитникам Ленинграда – другой участник проекта – является некоммерческой организацией, цель которой – оказание помощи и содействия в решении материальных проблем граждан, переживших блокаду и защитников города в годы Великой Отечественной войны. Цели данной организации при участии в проекте будут некоммерческими и отвечающими основным целям Фонда – помощь защитникам Ленинграда и блокадникам, на сей раз с получением жилья и материальным обеспечением.
В данном проекте возможно привлечение Санкт-Петербургский общественный Фонд помощи блокадникам и защитникам Ленинграда с которым Управление разработало программу улучшения жилищных условий и повышения жизненного уровня блокадников и защитников города Ленинграда. Конкретная адресная помощь Фонда и Управления в улучшении жилищных условий блокадникам и защитникам состоит в том, что многие блокадники и защитники города Ленинграда обращаются в Фонд за помощью в решении своих жилищных и финансовых проблем. Имея в собственности 2-3-4х комнатные квартиры которые сегодня, им трудно содержать, и из которых они согласны переехать в меньшую.
Строительство новой квартиры блокадникам и защитникам города Ленинграда позволяет на стадии нулевого цикла иметь стоимость квартиры меньше чем готовая квартира на вторичном рынке. Построив себе квартиру блокадник или защитник города Ленинграда реализует через Управление свою старую квартиру, а разницу между стоимостью квартир кладет на книжку в Сбербанк, что позволит ему достойно решать свои финансовые проблемы в наше трудное время.
Под эту программу Администрация Санкт-Петербурга готова выделить Фонду пятна застройки.
Таким образом, цели участников проекта можно представить в виде следующей схемы:

Бизнес-план строительства жилого дома

  Работа будет доступна сразу после оплаты!