Готовые ????????? ??????

Диплом  Организация ипотечного кредитования (на примере ОАО Уральский Банк Реконструкции и Развития)

Содержание:

ВВЕДЕНИЕ 3

1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 5
1.1 Понятие, значение, содержание ипотечного кредитования 5
1.2 История ипотечного кредитования 15
1.3 Развитие и состояние ипотечного кредитования в РФ 21

2 ОРГАНИЗАЦИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В УРАЛЬСКОМ БАНКЕ РЕКОНСТРУКЦИИ И РАЗВИТИЯ 33
2.1 История и краткая характеристика деятельности УБРиР 33
2.2 Условия и процедуры ипотечного кредитования УБРиР 42
2.3 Анализ динамики и структуры ипотечного кредитного
портфеля УБРиР 58

3 ПРОБЛЕМЫ И НАПРАВЛЕНИЯ РАЗВИТИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В УРАЛЬСКОМ БАНКЕ РЕКОНСТРУКЦИИ И РАЗВИТИЯ 64
3.1 Проблемы развития ипотечного жилищного
кредитования УБРиР, варианты их решения 64
3.2 Совершенствование механизма ипотечного
кредитования УБРиР 74

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 83

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 87





ВВЕДЕНИЕ

Ипотечное кредитование и эффективное жилищное инвестирование – сверхактуальная задача для России в настоящий момент. России уже не обойтись без применения всех возможностей цивилизованной ипотеки, которая должна стать основой для организации масштабной государственной жилищно-инвестиционной программы улучшения жилищных условий для миллионов членов нашего общества. Именно ипотека позволяет наиболее выгодно сочетать интересы населения – в улучшении жилищных условий, коммерческих банков и других кредиторов – в эффективной и прибыльной работе, строительного комплекса – в ритмичной загрузке производства и, конечно же, государства – в общем, экономическом росте. Во всем мире институт ипотеки формировался несколько столетий. Следует отметить, что многие элементы российской ипотеки, которая существовала до 1917 года, были взяты различными странами на вооружение – это элементы вторичного рынка, большие сроки ипотечного кредитования. Большинство западных новаций в настоящее время воспринимается у нас как «чужое», несмотря на истинно российские корни современных западных технологий, просто это «хорошо забытое старое». Парадоксальность ситуации еще и в том, что сегодня в России необходимо начинать процесс становления ипотеки с нуля, так как свой опыт российской дореволюционной ипотеки безвозвратно утерян.
Цель дипломной работы заключается в анализе системы ипотечного кредитования в УБРИР и выявлении основных проблем, сдерживающих ее развитие на современном этапе и возможностей их решения.
В рамках поставленной цели в работе сформулированы следующие задачи:
- рассмотреть сущность ипотеки и ипотечного кредитования;
- выявить состояние ипотечного кредитования в России;
- рассмотреть методику предоставления ипотечного кредита в РФ;
- проанализировать систему ипотечного кредитования УБРИР;
- рассмотреть влияние кредитного риска на ипотечное кредитование;
- раскрыть проблемы развития ипотечного кредитования;
- предложить пути совершенствования ипотечного кредитования в ОАО УБРИР.
Объект исследования дипломной работы является ОАО УБРИР
Предмет – система ипотечного кредитования в УБРИР.
Теоретической и методологической основой исследования в области ипотечного кредитования и вопросах, связанных с инвестиционной и финансово-экономической составляющими ипотечной деятельности являются работы отечественных ученых, таких как Сафонова Г. Б., Балабанов И.Т., Иванов В.В. и другие. При решении поставленных в исследовании задач были применены методы экономического и статистического анализа.
При исследовании поставленных вопросов использовались справочные материалы, данные о разработках, проводимых за рубежом, методические разработки других специалистов, статистическая информация.
Дипломная работа состоит из введения, трех глав, заключения, списка использованной литературы.